Investovanie do nehnuteľností je jednou z najrozšírenejších foriem investície na svete. Nehnuteľnosti sú totiž považované za obmedzený zdroj, ktorého hodnota má tendenciu stúpať v čase.
Z tohto dôvodu môžu byť nehnuteľnosti vhodnou investíciou pre investorov, ktorí hľadajú dlhodobú a stabilnú návratnosť svojich investícií.
Aké možnosti investovania do nehnuteľností existujú na slovenskom trhu?
Na slovenskom trhu existuje niekoľko možností investovania do nehnuteľností. Medzi najčastejšie patria:
- Kúpa a prenájom nehnuteľnosti
- Investícia do realitných fondov
Kúpa a prenájom nehnuteľnosti
Táto možnosť je najbežnejšou formou investovania do nehnuteľností. Investor si kúpi nehnuteľnosť a následne ju prenajíma. Príjem z prenájmu je hlavným zdrojom návratnosti investície.
Pri tejto forme investovania je dôležité zvážiť niekoľko faktorov, ako napríklad:
- Lokalita nehnuteľnosti
- Typ nehnuteľnosti
- Cena nehnuteľnosti
- Trhový dopyt po prenájme
Investícia do realitných fondov
Realitné fondy sú investičné fondy, ktoré investujú do nehnuteľností. Investori do realitných fondov investujú svoj kapitál, ktorý sa následne využije na kúpu nehnuteľností. Príjmy z prenájmu alebo predaja nehnuteľností sú následne rozdelené medzi investorov.
Investícia do realitných fondov je vhodnou možnosťou pre investorov, ktorí nemajú dostatok finančných prostriedkov na kúpu nehnuteľnosti alebo ktorí nechcú byť zapojení do správy nehnuteľnosti.
Konkretné fondy a spoločnosti
Na slovenskom trhu existuje niekoľko realitných fondov a nehnuteľných investičných spoločností, ktoré ponúkajú investície do nehnuteľností. Medzi najznámejšie patria:
- Realitný fond IAD
- PP – NÁŠ PRVÝ REALITNÝ o.p.f.
- HB Reavis Stredoeurópsky Realitný fond
- TAM – Realitný Fond
Ktorú možnosť investovania do nehnuteľností si vybrať?
Pri výbere možnosti investovania do nehnuteľností je dôležité zvážiť niekoľko faktorov, ako napríklad:
- Cieľ investície
- Tolerancia rizika
- Finančné možnosti
Ak hľadáte dlhodobú a stabilnú investáciu, kúpa a prenájom nehnuteľnosti môže byť dobrou voľbou. Ak však nemáte dostatok finančných prostriedkov alebo nechcete byť zapojení do správy nehnuteľnosti, môže byť vhodnejšia investícia do realitných fondov alebo do nehnuteľných investičných spoločností.
Pri výbere konkrétneho fondu alebo spoločnosti je dôležité dôkladne preštudovať ich ponuku a finančné výsledky.
