V tomto článku sa dozviete aký je najväčší problém pri poistení nehnuteľností. Taktiež to, na čo si dať pozor, ako si skontrolovať poistnú zmluvu a ako stanoviť poistnú sumu.

Na 90 % je isté, že vaša nehnuteľnosť alebo domácnosť je podpoistená, ak ste si poistenie uzatvorili pred rokom alebo dvoma.

V minulosti sa odporúčalo aktualizovať poistné zmluvy každých 3 – 5 rokov, avšak v súčasnosti to už neplatí. Je preto dôležité prejsť si svoju zmluvu a zistiť, či stále plní účel na súčasné podmienky. Situácia na Ukrajine, vysoká inflácia a s tým súvisiace nárasty cien stavebných materiálov majú na to zásadný vplyv.

Poisťovne aktuálne intenzívne poučujú svojich klientov, aby si upravili poistné sumy. Väčšina vlastníkov nehnuteľností to však berie na ľahkú váhu a správne nastavenie svojich poistných zmlúv zistí až v prípade poistnej udalosti a následného plnenia.

Problém, ktorý môže nastať…

V roku 2019 bol rodinný dom poistený na hodnotu 150 000 €. V roku 2022 sa jeho hodnota zvýšila na 300 000 €.
Nehnuteľnosť bola poistená na 50 % svojej hodnoty a každé poistné plnenie bude násobené koeficientom podpoistenia, ktorý je rovný 0,5.

Príklady poistných udalostí:
Víchrica poškodí strechu a škoda je 10 000 €. Poisťovňa vyplatí 5 000 € (10 000 € × 0,5).
Nastane výbuch a požiar, ktoré spôsobia totálnu škodu vo výške 300 000 €. Poisťovňa vyplatí 150 000 € (300 000 € × 0,5).

Ako stanoviť správnu poistnú sumu?

1. BYT – pre byt je dôležité zohľadniť jeho aktuálnu trhovú hodnotu, ktorá predstavuje cenu nehnuteľnosti, za ktorú by sme ju mohli dnes predať.
2. RODINNÝ DOM – u rodinného domu je potrebné brať do úvahy novú hodnotu, ktorá sa líši od trhovej hodnoty. Nová hodnota je určená cenou podobného typu domu, ktorý by sme mohli postaviť za súčasných cien materiálu a práce. Pozemok sa do poistnej sumy nezapočítava. Ak ide o rozostavanú stavbu, poistná suma sa určuje na základe jej budúcej novej hodnoty po dostavaní.

Záver

Je dôležité si uvedomiť, že hodnota našej nehnuteľnosti každoročne rastie a preto by sme nemali zanedbávať aj poistnú zmluvu a pravidelne ju kontrolovať, aby bola správne nastavená.
Ak máte otázky ohľadom nastavenia poistnej zmluvy, môžeme diskutovať v komentároch alebo ma môžete kontaktovať priamo TU.